Ce qu’est vraiment un appartement avec services à New York
C’est un appartement meublé que tu réserves à la nuit, à la semaine ou au mois, avec un service de type hôtelier inclus. Cela signifie que le logement est fourni avec le linge de lit, les serviettes, les articles de toilette, la vaisselle, une cafetière et le wifi, et qu’il y a quelqu’un à appeler en cas de panne. Cela ne signifie généralement pas qu’il y a un groom ou un bar dans le hall. Tu loues de l’espace et une cuisine, et tu paies pour la partie d’un hôtel qui est vraiment utile lors d’un long séjour.
Nous gérons l’un de ces établissements sur John Street, à deux rues de Wall Street. Nous écrivons ceci parce que l’expression est utilisée de manière vague : certaines annonces qualifient une chambre de 250 sq ft avec un micro-ondes et un mini-frigo d’« appartement avec services ». Ce n’en est pas un, et tu t’en rendras compte dès la troisième nuit.
Quelle taille ils peuvent vraiment atteindre
La superficie est le chiffre qui détermine si un long séjour est viable, alors voici les nôtres, directement tirés des plans d’étage.
| Agencement | Taille | Couchages | Cuisine | Lave-linge/sèche-linge dans l’unité |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 340 à 485 sq ft | 1 à 4, selon le studio | Cuisine complète | Dans certains agencements |
| Une chambre | 500 à 550 sq ft | Jusqu’à 4 | Cuisine complète | Dans certains agencements |
| Deux chambres | 750 à 1 100 sq ft | 4 à 6 | Cuisine complète | Dans les agencements W/D |
| Trois chambres | 1 100 à 1 200 sq ft | 6 à 8 | Cuisine complète | Dans les agencements W/D |
À titre de comparaison, une chambre d’hôtel standard à Manhattan fait environ 250 à 350 sq ft. Notre plus petit studio commence là où beaucoup de chambres d’hôtel s’arrêtent, et nos deux-pièces sont trois à quatre fois plus grands qu’une chambre d’hôtel, avec une porte que tu peux fermer entre les personnes qui s’y trouvent.
Appartement avec services, chambre d’hôtel ou location courte durée
Ces trois types d’hébergement existent dans cette ville et répondent à des besoins différents. Voici la comparaison honnête.
| Appartement avec services | Chambre d’hôtel standard | Location courte durée | |
|---|---|---|---|
| Taille typique | 340 à 1 200 sq ft | 250 à 350 sq ft | Varie énormément |
| Cuisine | Cuisine complète | Rarement, et généralement une kitchenette | Généralement oui |
| Ménage | Sur demande, payant | Quotidien, inclus | Rarement |
| Qui contacter si la douche casse | Personnel sur place | Personnel sur place | Celui qui répond sur l’application |
| Lingerie | Dans certaines unités, plus une laverie sur place | Service de blanchisserie externe | Cela dépend |
| Idéal pour | Une semaine à plusieurs mois | Une ou deux nuits | Cela dépend de l’hôte |
La colonne des locations courte durée est celle qui a changé. La loi locale 18 de New York a renforcé les règles sur les courts séjours dans les appartements résidentiels, c’est pourquoi une grande partie de ce qui était disponible sur les applications de location à Manhattan n’est plus réservable pour moins de 30 jours. C’est en grande partie pour cela que toute cette catégorie s’est développée.
Huit choses à vérifier avant d’en réserver un
Voici les questions que nous poserions si nous réservions l’appartement de quelqu’un d’autre, et celles que les clients nous posent.
- La superficie, par écrit : pas « spacieux ». Un chiffre. Si une annonce n’en donne pas, pars du principe que c’est petit.
- Cuisine complète ou kitchenette : une cuisine complète signifie une cuisinière, un vrai réfrigérateur et un évier où tu peux laver une casserole. Les nôtres sont des cuisines complètes avec vaisselle et cafetière incluses.
- Ménage : le nôtre n’est pas inclus par défaut, et nous pouvons l’organiser moyennant des frais si tu nous préviens à l’avance. Certains établissements incluent un ménage hebdomadaire. Les deux sont très bien. Ne pas savoir ne l’est pas.
- Lingerie : vérifie si elle est dans l’unité, dans l’immeuble, ou s’il s’agit d’un service externe facturé. Nous avons des lave-linge/sèche-linge dans certaines unités, et tu peux filtrer pour les trouver sur la page de réservation. La laverie en bas est gratuite, et les dosettes de lessive sont à notre charge.
- La date limite d’annulation : la nôtre est une politique semi-stricte. Annule 31 jours ou plus avant l’arrivée pour un remboursement intégral, 30 à 14 jours avant pour 50 pour cent, et à moins de 14 jours, il n’y a pas de remboursement. Les longs séjours coûtent cher, alors connais ta date.
- Comment tu accèdes au logement : chez nous, c’est une arrivée autonome avec une serrure connectée et un clavier à code, et nous envoyons les instructions la veille de ton arrivée. L’arrivée se fait après 16h00 et le départ avant 11h00. Un départ tardif jusqu’à 13h00 est facturé 100 $ lorsque c’est disponible.
- Parking, si tu viens en voiture : nous n’avons pas de parking dédié. Le garage le plus proche est iPark au 29 Platt Street, à environ trois minutes à pied, et SpotHero vaut le coup d’œil pour les tarifs.
- Animaux de compagnie : nous ne pouvons pas accepter les animaux. Les chiens d’assistance sont les bienvenus, sans frais.
Qu’y a-t-il d’autre dans l’immeuble
Il y a une salle de sport et un salon pour les clients au niveau inférieur, une laverie, et une salle de réunion si tu es là pour le travail et que tu as besoin d’une table et d’une porte. La consigne à bagages dans le hall est gratuite et disponible 24h/24, le jour de ton arrivée et le jour de ton départ, ce qui compte plus qu’on ne le pense quand ton vol est à 21h et que le départ était à 11h.
Pourquoi le Financial District est idéal pour un long séjour
Parce qu’il se vide. Les bureaux rentrent chez eux à six heures et le quartier devient calme, ce qui est l’inverse de ce que les gens attendent de Manhattan et exactement ce que tu veux après la première semaine. Stone Street, une rue pavée bordée de restaurants à environ cinq minutes à pied au sud de chez nous, est l’endroit où l’animation se passe vraiment ici le soir. La situation du métro est l’autre argument : le Fulton Center, à quelques minutes à pied, regroupe les lignes A, C, J, Z, 2, 3, 4 et 5 dans une seule station, et le PATH vers le New Jersey part de l’Oculus au World Trade Center.
Le week-end, le compromis s’inverse. Moins de comptoirs de déjeuner sont ouverts, et tu voudras savoir où sont les épiceries avant samedi. C’est un vrai inconvénient et nous préférons le dire plutôt que de le taire.
Alors, un appartement avec services en vaut-il la peine ?
Pour une ou deux nuits, non. Prends une chambre d’hôtel et profite du ménage quotidien. À partir d’environ quatre nuits, le calcul change : tu commences à vouloir un réfrigérateur avec de la vraie nourriture dedans, un lave-linge, et une surface de travail qui n’est pas le bout d’un lit. C’est tout l’argument. De l’espace pour vivre dans la ville, aussi longtemps que tu y es.