En bref
Une location meublée courte durée à New York, c'est généralement un engagement de 30 jours, pas un week-end. La loi locale 18 de la ville oblige les hôtes qui louent un logement entier pour moins de 30 jours à s'enregistrer auprès du Bureau du maire pour l'application des règles spéciales, et les plateformes de réservation ne peuvent pas traiter les courts séjours non enregistrés. Concrètement, la plupart des annonces que tu trouveras sur les sites de location meublée imposent un minimum de 30 nuits. Si tu as besoin de onze nuits, ou de trois, toute cette catégorie cesse discrètement de s'appliquer à toi.
Nous louons des appartements à la nuitée. Nos suites sur John Street vont d'un studio de 31 m² à un trois-pièces de 111 m² pouvant accueillir huit personnes, et chacune dispose d'une cuisine entièrement équipée. La façon honnête de poser le choix n'est donc pas location contre hôtel. C'est : veux-tu un bail, ou veux-tu une réservation ?
Choisis une location meublée si tu restes plusieurs mois
Si tu déménages, es en mission longue durée ou entre deux appartements pour une saison, une location meublée est la formule adaptée. Tu signeras quelque chose, tu verseras généralement une caution, et le tarif mensuel d'un bail long, c'est là que ce modèle prend tout son sens. Tu t'engages aussi : changer tes dates plus tard signifie gérer un bail, pas une politique d'annulation.
Le hic, c'est le début. Candidatures, approbations, caution, parfois un courtier au milieu, et une remise des clés où quelqu'un te rencontre à l'heure qui l'arrange. Si tes plans sont encore en mouvement, c'est beaucoup de paperasse à caler autour d'une date incertaine.
Choisis une suite comme les nôtres si tu veux l'appartement sans le bail
Ce que la plupart des gens attendent vraiment d'une location meublée, c'est l'espace et la cuisine. Un endroit pour cuisiner un vrai dîner, une chambre avec une porte, de la place pour ouvrir un ordinateur ailleurs qu'au pied du lit. Tu peux avoir tout cela avec une réservation à la nuitée.
Voici à quoi cela ressemble chez nous. De l'espace pour vivre dans la ville, essentiellement, avec les services hôteliers en plus :
- Cuisines : chaque appartement que nous avons, du studio au trois-pièces, est livré avec une cuisine entièrement équipée.
- Laverie : certaines suites ont un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité, et tu peux filtrer pour celles-ci sur notre page de réservation. Tous les autres utilisent notre laverie, qui est gratuite, dosettes de lessive incluses.
- Tarif par suite : nous réservons par chambre, pas par personne. Ajouter une quatrième personne dans une suite qui peut en accueillir quatre ne change pas le tarif.
- Réception : quelqu'un est à la réception 24h/24, donc une arrivée à 2h du matin ou une livraison à garder n'est pas un problème à résoudre par SMS.
- Le reste du bâtiment : salle de sport, salon des voyageurs, salle de conférence et terrasse sur le toit. Le café est dans le salon ; nous ne proposons pas de petit-déjeuner.
Les compromis, honnêtement
Un tarif à la nuitée sur trente nuits est généralement plus élevé qu'un loyer mensuel. Si tu sais que tu es là pour trois mois et que tes dates sont fixes, le calcul penche en faveur de la location, et nous préférons le dire plutôt que de prétendre le contraire.
Ce que tu achètes avec la différence, c'est de la flexibilité et quelqu'un à appeler. Le ménage, une réception, un lit parapluie livré avant ton arrivée, un lit d'appoint si tu en as besoin. Dans une location meublée, un lave-vaisselle en panne un dimanche, c'est une conversation avec une société de gestion. Ici, c'est la réception en bas.
Où tu logerais
Nous sommes au 17 John Street, dans le Financial District. La station Fulton Street est à environ trois minutes à pied et dessert de nombreuses lignes, ce qui compte plus qu'il n'y paraît quand tu fais ça tous les jours pendant un mois plutôt que pour un long week-end. Le Mémorial du 11-Septembre et le One World Trade Center, Wall Street, South Street Seaport et le pont de Brooklyn sont tous accessibles à pied depuis la porte.
Le quartier mérite d'être compris avant de t'engager pour un mois. C'est un quartier d'affaires qui se vide le vendredi soir, ce qui signifie que les week-ends ici sont calmes d'une manière que la plupart de Manhattan ne connaît pas. Certains trouvent cela reposant. Si tu veux du bruit devant ta fenêtre à 23h un mardi, ce n'est pas le bon pâté de maisons, et une location meublée plus au nord pourrait mieux te convenir.
Comment décider en une question
Demande-toi à quel point tes dates sont fermes. Dates fermes, trois mois ou plus, et la volonté de signer : choisis la location meublée. Tout séjour plus court, tout ce qui pourrait bouger, ou un voyage où tu aimerais une cuisine et une porte de chambre mais pas de bail : réserve une suite à la nuitée et garde tes options ouvertes.