La version courte
À New York, l’Airbnb que vous imaginez n’est plus vraiment réservable. La loi municipale oblige les hôtes de locations de courte durée à s’enregistrer auprès du Bureau du maire chargé de l’application spéciale, et n’autorise personne à louer un appartement ou une maison entière à des visiteurs pour moins de 30 jours, même si l’hôte possède le logement ou y vit. Les séjours enregistrés de moins de 30 jours doivent être le domicile de l’hôte, avec l’hôte présent pendant votre séjour. Ainsi, le vrai choix auquel la plupart des voyageurs sont confrontés n’est pas Airbnb vs hôtel. C’est maison partagée vs hôtel, ou séjour d’un mois ou plus vs hôtel.
Nous gérons des suites au 17 John Street dans le Financial District, donc nous avons un point de vue sur la question. Nous serons francs sur les cas où chaque option a du sens.
Ce que recherchent réellement les gens lorsqu’ils tapent « Airbnb »
Une cuisine. Des chambres séparées pour que les enfants dorment et que les adultes n’aient pas à rester dans le noir. Un endroit pour faire la lessive à la deuxième semaine. Un salon avec un canapé plutôt qu’une chaise de bureau et un lit. Voilà les raisons de refuser une chambre d’hôtel, et aucune d’elles ne nécessite un Airbnb.
Nos suites disposent d’une cuisine complète si vous voulez cuisiner, et nous proposons des suites de deux ou trois chambres pour les groupes plus nombreux (nous ne faisons pas de chambres communicantes, donc la suite plus grande est la solution quand vous êtes nombreux). La buanderie se trouve au sous‑sol, avec le centre de remise en forme et le salon des invités, et il y a une terrasse sur le toit agréable le soir. Les lits parapluie sont gratuits si vous voyagez avec un bébé, et nous les installerons avant votre arrivée si vous nous le signalez.
Quand une location de courte durée légale l’emporte encore
Deux cas, honnêtement.
Si vous voulez séjourner chez quelqu’un dans un quartier d’un arrondissement extérieur, avec un hôte qui y vit et qui peut vous indiquer quelle bodega propose les meilleurs sandwichs, un séjour enregistré fait quelque chose que nous ne faisons pas. C’est un type de voyage différent, et c’est un bon choix.
Si vous venez pour un mois ou plus, une location de plus de 30 jours sort complètement du cadre des locations de courte durée et le calcul mensuel peut jouer en votre faveur. L’inconvénient est que vous gérez vous‑même le lave‑vaisselle en panne, les livraisons de colis et le linge. Nous avons une page séparée décrivant à quoi ressemble un mois chez nous si vous voulez comparer « comme à comme ».
Où nous gagnons
Les problèmes qui surviennent pendant un voyage sont ennuyeux, et c’est le but. Une clé qui ne fonctionne pas à 23 h. Un hôte qui cesse de répondre. Une annonce qui se révèle être quatre étages plus haut sans ascenseur. Une réservation annulée une semaine à l’avance parce que le logement n’était pas enregistré. Avec nous, il y a une adresse réelle, une équipe réelle, et une suite qui sera là à votre arrivée.
L’argument de l’emplacement est plus simple. Nous sommes sur John Street, à deux pâtés de maisons de Wall Street, à quelques pâtés de maisons de la station Fulton Street où se croisent les lignes A, C, J, Z, 2, 3, 4 et 5, et à quelques minutes à pied du pont de Brooklyn et du Seaport. Le Financial District est assez calme le week‑end, ce que certains aiment et d’autres non. Nous avons rédigé un article honnête à ce sujet si cela vous intéresse.
Comment choisir en une minute
Choisissez une location de courte durée légale si vous voulez séjourner chez un résident, que le partage vous convient, et que la texture du quartier compte plus que l’espace.
Choisissez un hôtel‑suite comme le nôtre si vous voyagez en famille ou en équipe, que vous voulez une cuisine et plus d’une chambre, que vous désirez une buanderie et une salle de sport dans l’immeuble, et que vous préférez ne pas passer de temps à vérifier la légalité de votre réservation.
Choisissez une location de plus de 30 jours si vous déménagez, que vous êtes à l’aise pour gérer un foyer, et que vous êtes prêt à échanger le service contre plus d’espace.
Une note sur le prix
Comparez les totaux, pas les tarifs à la nuit. Les frais de ménage et les frais de service d’une location de courte durée s’ajoutent à la caisse et peuvent faire varier le chiffre de façon importante sur un séjour de trois ou quatre nuits. De notre côté, ce qui fait varier le chiffre, c’est ce que vous n’avez pas à dépenser une fois que vous avez une cuisine : le petit‑déjeuner pour quatre dans la suite au lieu de quatre petits‑déjeuners à l’extérieur s’accumule plus vite que prévu. Séjournez comme un local, cuisinez quelques soirs, et la comparaison apparaît généralement différente de celle affichée sur la page de résultats de recherche.