如果您需要的纽约公寓比酒店住宿长，又比租房合同短，首先要明确的是您的住宿时长，因为它决定了哪些门对您敞开。少于30晚，大部分私人公寓市场对您关闭。超过30晚，市场打开，但开始要求提供文件。
以下是四种选择的实际区别。
纽约短租公寓的四种类型
| 类型 | 通常最低起租 | 对您的要求 | 最适合 |
|---|---|---|---|
| 转租或提前解约 | 1-6个月 | 房东批准、押金、有时有中介费 | 开始日期灵活的搬迁 |
| 带家具公寓运营商 | 30晚 | 申请、押金、合同 | 为期三个月的项目 |
| 注册短租民宿 | 不定 | 房东必须持有城市注册号 | 一周，如果您能找到合规的 |
| 持牌建筑中的公寓套房（我们就是） | 1晚 | 预订和一张卡 | 从周末到几个月不等 |
30天规则是少于一个月住宿的全部关键
纽约市要求连续出租少于30天的房东向特别执法市长办公室注册，且预订平台被禁止处理未注册房源的预订。这就是第18号地方法规，也是大型平台上真正短租公寓数量急剧减少的原因。如果您的行程是9晚，在房源网站上随便找的一套带家具一居室很可能不是合法选择，而人们通常是在最后一刻被取消预订时才发现这一点。
像我们这样持牌接待任意时长客人的建筑，完全不受此问题影响。这就是公寓式酒店套房成为一至四周住宿默认答案的实际原因。
住一个月左右真正需要什么
大约一周后，重要的不再是景观，而是那些平淡无奇的东西。
一个您愿意一天用两次的厨房。 我们的厨房配有不锈钢炉灶、冰箱和洗碗机，还有烤面包机、水壶、滴滤咖啡机、刀具套装、炊具和餐具。我们提供咖啡和茶。我们楼内有一家CVS，步行两分钟内有杂货店，这就是真正做饭和打算做饭之间的区别。
无需刻意安排的洗衣。 名称中带W/D的每间套房都配有洗衣机和烘干机，含洗衣液，二楼还有一个洗衣房，为更大件的衣物提供免费洗衣液。
不在床上的工作空间。 每间套房都有专用工作区和高速WiFi。我们二楼的宾客休息室设有一个大理石咖啡吧，配有Jura意式浓缩咖啡机和卡座，楼内还有一间会议室，以备您某周需要开会。
一个您真的会走进去的健身房。 我们的健身房在二楼，配有Technogym跑步机、单车、椭圆机、力量站、长凳和自由重量器械。下两层楼比二月份走15分钟强。
我们要求什么，不要求什么
无租约、无押金、无中介费、无信用审查。您像预订酒店一样预订日期。我们的住宿从一晚到同一套房约五个月不等。我们不按客人人数收费，所以价格不会因为第四个人加入而变动，但所有入住者都需提前登记在预订中。
客房清洁不是每天进行。套房在您抵达前经过专业清洁，配有崭新的Frette床单和毛巾，中途清洁每次100美元，随时可预约。在六周的住宿中，大多数人会使用两到三次。
入住时间为下午4点后，退房时间为上午11点前。禁止吸烟，包括屋顶露台。我们不接待宠物，但服务犬可免费入住。
为什么金融区适合长住
我们位于John Street，距Fulton Street地铁站仅几步之遥。这一个站就有A、C、J、Z、2、3、4、5号线，因此曼哈顿大部分地区和布鲁克林相当一部分区域都可一趟直达。向南步行不远的华尔街11号码头有NYC Ferry航线，如果您更喜欢水上通勤。
这个街区的真实面貌在周末展现：办公室空了，街道安静下来，人们要么喜欢，要么觉得诡异。在这里住了一个月后，我们大多数长住客人最终都爱上了它。杂货店、健身房、地铁和周日上午安静的街区，是曼哈顿生活的一种不错版本。
面积，让您有个概念
我们的单间公寓从340平方英尺起，最大约485平方英尺。一居室为500至550平方英尺。两居室为750至1,100平方英尺，可住四到六人。三居室为1,100至1,200平方英尺，最多可住八人。对于从事长期项目的单人来说，带全套厨房的单间通常足够；对于两人都工作的，一居室多出的一扇门到第二周就值回票价了。