מהי בעצם דירת שירות בניו יורק
זוהי דירה מרוהטת שמזמינים ללילה, לשבוע או לחודש, עם שירות בסגנון מלון. כלומר, המקום מגיע עם מצעים, מגבות, מוצרי טיפוח, כלי מטבח, מכונת קפה ואינטרנט אלחוטי, ויש למי להתקשר כשמשהו מתקלקל. מה שבדרך כלל אין זה שוער ובר בלובי. אתם שוכרים מרחב ומטבח, ומשלמים על החלק במלון שבאמת שימושי בשהייה ארוכה.
אנחנו מפעילים מקום כזה ברחוב John Street, שני בלוקים מוול סטריט. אנחנו כותבים את זה כי משתמשים במונח הזה בצורה רופפת: יש מודעות שמכנות חדר בגודל 250 רגל רבוע עם מיקרוגל ומקרר קטן ״דירת שירות״. היא לא, ואתם תדעו את זה בלילה השלישי.
כמה גדולות הן באמת
שטח ברגל רבוע הוא המספר שקובע אם שהייה ארוכה עובדת, אז הנה שלנו, ישר מתוכניות הקומה.
| תצורה | גודל | מספר ישנים | מטבח | מכונת כביסה/מייבש ביחידה |
|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 340 עד 485 רגל רבוע | 1 עד 4, תלוי בסטודיו | מטבח מלא | בחלק מהתצורות |
| חדר שינה אחד | 500 עד 550 רגל רבוע | עד 4 | מטבח מלא | בחלק מהתצורות |
| שני חדרי שינה | 750 עד 1,100 רגל רבוע | 4 עד 6 | מטבח מלא | בתצורות עם W/D |
| שלושה חדרי שינה | 1,100 עד 1,200 רגל רבוע | 6 עד 8 | מטבח מלא | בתצורות עם W/D |
לשם השוואה, חדר מלון סטנדרטי במנהטן נע סביב 250 עד 350 רגל רבוע. הסטודיו הכי קטן שלנו מתחיל איפה שהרבה חדרי מלון נגמרים, ודירות שני חדרי השינה שלנו גדולות פי שלושה או ארבעה מחדר מלון, עם דלת שאפשר לסגור בין האנשים שבתוכן.
דירת שירות, חדר מלון או השכרה לטווח קצר
שלושתם קיימים בעיר הזו ופותרים בעיות שונות. הנה החלוקה הכנה.
| דירת שירות | חדר מלון סטנדרטי | השכרה לטווח קצר | |
|---|---|---|---|
| גודל אופייני | 340 עד 1,200 רגל רבוע | 250 עד 350 רגל רבוע | משתנה מאוד |
| מטבח | מטבח מלא | לעיתים רחוקות, ובדרך כלל מטבחון | בדרך כלל כן |
| ניקיון | לפי בקשה, בתשלום | יומי, כלול | לעיתים רחוקות |
| מי שם אם המקלחת מתקלקלת | צוות במקום | צוות במקום | מי שעונה באפליקציה |
| כביסה | בחלק מהיחידות, בתוספת חדר כביסה במקום | שירות שליחה | תלוי |
| מתאים ל- | שבוע עד מספר חודשים | לילה או שניים | תלוי במארח |
העמודה של השכרה לטווח קצר היא זו שהשתנתה. חוק Local Law 18 של ניו יורק החמיר את הכללים לשהיות קצרות בדירות מגורים, וזו הסיבה שהרבה ממה שהיה באפליקציות ההשכרה במנהטן כבר לא ניתן להזמנה לפחות מ-30 יום. זה חלק גדול מהסיבה שהקטגוריה הזו צמחה.
שמונה דברים לבדוק לפני שמזמינים
אלה השאלות שהיינו שואלים אם היינו מזמינים דירה של מישהו אחר, ואלו שהאורחים שואלים אותנו.
- שטח ברגל רבוע, בכתב: לא ״מרווח״. מספר. אם מודעה לא נותנת מספר, הניחו שהוא קטן.
- מטבח מלא או מטבחון: מטבח מלא אומר כיריים, מקרר אמיתי וכיור שאפשר לשטוף בו סיר. שלנו הם מטבחים מלאים עם כלי מטבח ומכונת קפה כלולים.
- ניקיון: אצלנו הוא לא כלול כברירת מחדל, ואנחנו יכולים לארגן אותו בתשלום אם תודיעו לנו מראש. בחלק מהמקומות זה כולל ניקיון שבועי. שניהם בסדר. לא לדעת זה לא.
- כביסה: בדקו אם היא ביחידה, בבניין, או חשבון שליחה. יש לנו מכונות כביסה/מייבשים בחלק מהיחידות, ואתם יכולים לסנן לפי זה בעמוד ההזמנה. חדר הכביסה בקומת הקרקע חופשי לשימוש, וקפסולות הדטרגנט עלינו.
- צוק הביטול: אצלנו המדיניות חצי-מחמירה. בטלו 31 ימים או יותר לפני הצ׳ק-אין להחזר מלא, 30 עד 14 ימים לפני ל-50 אחוז, ובתוך 14 ימים אין החזר. שהיות ארוכות עולות כסף אמיתי, אז דעו את התאריך שלכם.
- איך נכנסים: אצלנו הצ׳ק-אין עצמאי עם מנעול חכם ולוח מקשים, ואנחנו שולחים את ההוראות יום לפני ההגעה. הצ׳ק-אין אחרי 4:00 PM והצ׳ק-אאוט עד 11:00 AM. צ׳ק-אאוט מאוחר עד 1:00 PM עולה 100 דולר כשיש לנו אפשרות לכך.
- חניה, אם אתם נוהגים: אין לנו חניה ייעודית. החניון הקרוב ביותר הוא iPark ברחוב Platt Street 29, בערך שלוש דקות הליכה, וכדאי לבדוק את SpotHero למחירים.
- חיות מחמד: אנחנו לא יכולים לקבל חיות מחמד. כלבי שירות מתקבלים בברכה, ללא דמי חיית מחמד.
מה עוד יש בבניין
יש חדר כושר וטרקלין אורחים במפלס התחתון, חדר כביסה, וחדר ישיבות אם אתם כאן לעבודה וצריכים שולחן ודלת. אחסון מזוודות בלובי הוא חינמי וזמין מסביב לשעון, ביום ההגעה וביום העזיבה, וזה משנה יותר ממה שנדמה לכם כשהטיסה ב-9 בערב והצ׳ק-אאוט היה ב-11 בבוקר.
למה הרובע הפיננסי עובד לשהייה ארוכה
כי הוא מתרוקן. המשרדים הולכים הביתה בשש והשכונה נהיית שקטה, שזה ההפך ממה שאנשים מצפים ממנהטן ובדיוק מה שרוצים אחרי שבוע ראשון. רחוב Stone Street, קטע מרוצף אבן עם מסעדות במרחק של כחמש דקות הליכה דרומה מאיתנו, הוא המקום שבו הערב באמת קורה כאן למטה. מצב הרכבת התחתית הוא הטיעון השני: Fulton Center, כמה דקות ברגל, שם את קווי A, C, J, Z, 2, 3, 4 ו-5 בתחנה אחת, וה-PATH לניו ג׳רזי יוצא מה-Oculus במרכז הסחר העולמי.
בסופי שבוע הפשרה מתהפכת. פחות דוכני אוכל פתוחים, ותרצו לדעת איפה המצרכים לפני שבת. זה חיסרון אמיתי ואנחנו מעדיפים לומר אותו מאשר לא.
אז, האם דירת שירות שווה את זה?
ללילה או שניים, לא. שלמו על חדר המלון ותהנו מהניקיון היומי. מבערך ארבעה לילות ומעלה, המתמטיקה משתנה: אתם מתחילים לרצות מקרר עם אוכל אמיתי בתוכו, מכונת כביסה, ומשטח לעבוד עליו שהוא לא קצה המיטה. זה כל הטיעון. מרחב לחיות בעיר, לכל זמן שאתם בה.