מהו בעצם דיור ארגוני בניו יורק
דיור ארגוני הוא דירה מרוהטת המושכרת לתקופת זמן קבועה, בדרך כלל עם מינימום 30 לילות והסכם חתום בין הספק למעסיק שלכם. מקבלים חוזה שכירות או רישיון, יחידה קבועה ותאריך כניסה. רוב החברות השולטות בשוק הזה בניו יורק עובדות כך, ולמעבר של שישה חודשים זה מבנה הגיוני: תעריף אחד, דירה אחת, חשבונית אחת שהחברה שלכם יכולה לטפל בה.
זה נהיה מסורבל כשהשהייה קצרה מחודש, כשהתאריכים עוד משתנים, או כשאף אחד לא רוצה לחתום על שום דבר. זה המקרה שאנחנו שומעים הכי הרבה מאנשים שמתחילים פרויקט במרכז העיר: שישה שבועות, אולי שמונה, עם תאריך התחלה שנדחה פעמיים. עבור סוג כזה של נסיעה, דירה שמזמינים ללילה עושה את אותה העבודה עם פחות ניירת.
אנחנו בניין של דירות ברחוב John 17, ברובע הפיננסי. לכל דירה שלנו יש מטבח מלא. אנחנו מוכרים את הדירה, לא את המיטה, אז אנחנו לא גובים תשלום נוסף כשקולגה מצטרף אליכם לשבוע.
דיור ארגוני לעומת סוויטת דירות שמזמינים ללילה
| דיור ארגוני / דירת שירות | סוויטת דירות ב-17 John | |
|---|---|---|
| מינימום אופייני | 30 לילות, לעיתים קרובות יותר | לילה אחד |
| ניירת | חוזה שכירות או הסכם חברה | הזמנה, כמו בכל מלון |
| שינוי תאריכים | תיקון להסכם | שינוי ההזמנה |
| מטבח | כן | כן, מטבח מלא בכל דירה |
| כביסה | משתנה בין יחידות | מכונת כביסה ומייבש ביחידה בדירות ה-W/D שלנו, בתוספת חדר כביסה חינמי לאורחים בבניין |
| תוספות בניין | משתנה | חדר כושר, טרקלין אורחים עם בר אספרסו, מרפסת גג, חדר ישיבות לפי שעה |
| דלפק קבלה | לעיתים קרובות אין | בניין מאויש |
מה לבדוק לפני שמתחייבים למשהו
שאלו את חמשת הדברים האלה, אותנו או כל אחד אחר:
- מינימום השהייה, בלילות: לא "חודשי", שיכול להיות 28, 30 או חודש קלנדרי תלוי את מי שואלים.
- האם מכונת הכביסה והמייבש בתוך הדירה או בבניין: שניהם בסדר, אלה פשוט חיים שונים. בדירות שלנו המסומנות W/D המכונות נמצאות ביחידה. חדר הכביסה בקומה התחתונה חינמי לשימוש, כולל חומר ניקוי, והוא פתוח מתי שצריכים.
- השטח ברגל רבוע של היחידה הספציפית, לא סוג החדר. הגדלים משתנים מאוד בתוך קטגוריה אחת.
- האם אנשים נוספים עולים בתוספת תשלום: אנחנו לא גובים לפי אורח, אנחנו גובים עבור הדירה. כל מי שישן לילה כן צריך להיות רשום בהזמנה מראש.
- מה קורה אם הפרויקט מסתיים מוקדם. כדאי לדעת לפני שחותמים על חוזה, לא אחרי.
הדירות שלנו, ברגל רבוע
אלה המספרים האמיתיים, כדי שתוכלו לדמיין את המרחב במקום לסמוך על שם תואר:
- Classic King Studio: 340 רגל רבוע, מטבח מלא. הדבר הכי קטן שיש לנו, ומספיק לאדם אחד בשהיית עבודה.
- Deluxe King Studio: 485 רגל רבוע, מטבח מלא.
- Deluxe 1 Bedroom W/D: 550 רגל רבוע, מתאים עד 4 אנשים, מכונת כביסה ומייבש ביחידה. זו הדירה שאנחנו מכוונים אליה את רוב השוהים לטווח ארוך לבד, כי דלת חדר השינה נסגרת על השולחן עבודה.
- Classic 2 Bedroom W/D: 750 רגל רבוע, שני חדרי שינה, מתאים עד 4 אנשים.
- Superior 2 Bedroom W/D: 1,100 רגל רבוע, מתאים עד 6 אנשים.
- Luxury 3 Bedroom W/D: 1,200 רגל רבוע, מתאים עד 8 אנשים. לצוות שחולק דירה, או למשפחה שהצטרפה למשימה.
מרחב להתמתח חשוב יותר בשבוע השלישי מאשר בלילה הראשון. זה הטיעון הכנה בעד דירה על פני חדר במלון בשהייה ארוכה: אתם יכולים לבשל משהו שהוא לא משלוח, לעשות כביסה ביום שלישי, ולקבל שיחה בחדר עם דלת.
לעבוד כאן, ולהתנייד
בבניין יש חדר ישיבות שניתן להזמין לפי שעה, שזו האופציה ההגיונית כשהדירה שלכם היא לא הרקע המתאים לשיחת לקוח. יש טרקלין אורחים עם בר אספרסו של Jura אם תרצו לעבוד במקום שהוא לא שולחן המטבח שלכם, חדר כושר, ומרפסת גג שהיא מקום טוב לסיים בו את היום.
לתחבורה ציבורית, Fulton Center נמצא כמה בלוקים מערבית לנו בברודוויי ו-Fulton. ה-MTA בנה אותו מחדש כמתחם אחד המחבר חמש תחנות ותשעה קווים: 2, 3, 4, 5, A, C, J, Z ו-R. משרדי מידטאון נמצאים בנסיעה ישירה צפונה על קו 4 או 5; ה-PATH לג'רזי סיטי וניוארק יוצא ממרכז הסחר העולמי, בצד הרחוק של ה-Oculus.
האם הרובע הפיננסי מתאים לשהיית עבודה?
שקט כאן בלילה ובסופי שבוע, שזה הדבר שאנשים או רוצים או לא. המשרדים מתרוקנים אחרי שש ובקרי ראשון כאן למטה רגועים באמת. אם אתם רוצים רעש מחוץ לחלון ב-11 בלילה, זו לא השכונה. אם אתם רוצים לישון, לבשל, ולהיות ליד שולחן במידטאון תוך עשרים דקות, היא כן.
הערה מעשית אחת לכל מי שנמצא כאן בזמן חיפוש דירה: שהייה במרכז העיר מציבה אתכם במרחק נסיעה ברכבת התחתית מצפיות כמעט בכל מקום במנהטן ובחלק גדול מברוקלין, שזה יותר ממה שאפשר לומר על רוב האופציות קצרות הטווח ברובעים החיצוניים.
אם אתם שוקלים חודש כאן, אמרו לנו את התאריכים ומה אתם צריכים בדירה ואנחנו נאמר לכם בפשטות אם יש לנו את זה.