La versión corta
En la ciudad de Nueva York, el Airbnb que imaginas ya no se puede reservar en la mayoría de los casos. La normativa municipal obliga a los anfitriones de alquileres a corto plazo a registrarse en la Oficina del Alcalde de Aplicación Especial, y no permite que nadie alquile un apartamento o casa completa a visitantes por menos de 30 días, aunque el anfitrión sea el propietario o viva en el edificio. Las estancias registradas de menos de 30 días deben ser en la propia vivienda del anfitrión, con el anfitrión presente mientras tú estás allí. Por lo tanto, la verdadera elección que enfrentan la mayoría de los viajeros no es Airbnb vs hotel. Es hogar compartido vs hotel, o una estancia de un mes o más vs un hotel.
Gestionamos suites en 17 John Street en el Distrito Financiero, así que tenemos una posición al respecto. Seremos directos sobre cuándo cada opción tiene sentido.
Qué buscan realmente las personas cuando buscan un Airbnb
Una cocina. Dormitorios separados para que los niños duerman y los adultos no tengan que sentarse en la oscuridad. Un lugar para lavar la ropa en la segunda semana. Una sala de estar con sofá en lugar de una silla de escritorio y una cama. Estas eran las razones para evitar una habitación de hotel, y ninguna de ellas requiere un Airbnb.
Nuestras suites disponen de cocina completa si deseas cocinar, y ofrecemos suites de dos y tres dormitorios para grupos más grandes (no ofrecemos habitaciones conectadas, así que la suite más grande es la solución cuando sois muchos). La lavandería está en la planta baja, junto al gimnasio y el salón para huéspedes, y hay una terraza en la azotea que es un buen sitio por la noche. Los cunas son gratuitas si viajas con bebé, y tendremos una preparada antes de tu llegada si nos lo avisas.
Dónde aún gana un alquiler a corto plazo legal
Dos casos, sinceramente.
Si deseas quedarte en la casa de alguien en un barrio de los distritos exteriores con un anfitrión que viva allí y pueda indicarte qué bodega tiene los mejores sándwiches, una estancia registrada ofrece algo que nosotros no. Es un tipo de viaje diferente, y está muy bien.
Si vienes por un mes o más, un alquiler de más de 30 días queda fuera de las normas de corto plazo y la matemática mensual puede jugar a tu favor. El intercambio es que tú gestionas tu propio lavavajillas averiado, tus propias entregas de paquetes y tu propia ropa de cama. Tenemos una página aparte sobre cómo es un mes con nosotros si quieres comparar mano a mano.
Dónde ganamos nosotros
Las cosas que salen mal en un viaje son aburridas, y ese es el punto. Una llave que no funciona a las 23:00. Un anfitrión que deja de responder. Un anuncio que resulta estar a cuatro pisos de distancia sin ascensor. Una reserva que se cancela una semana antes porque la unidad no estaba registrada. Con nosotros hay una dirección real, un equipo real y una suite que estará allí cuando llegues.
El argumento de la ubicación es más sencillo. Estamos en John Street, a dos cuadras de Wall Street, a unas pocas cuadras de la estación Fulton Street donde se cruzan las líneas A, C, J, Z, 2, 3, 4 y 5, y a un corto paseo del puente de Brooklyn y del Seaport. El Distrito Financiero es bastante tranquilo los fines de semana, lo que a algunas personas les encanta y a otras no. Hemos escrito un artículo honesto al respecto si lo deseas.
Cómo elegir en un minuto
Elige un alquiler a corto plazo legal si deseas quedarte en la casa de un residente, te sientes cómodo compartiéndola y la textura del barrio importa más que el espacio.
Elige un hotel con suites como el nuestro si viajas con familia o equipo, quieres cocina y más de un dormitorio, deseas lavandería y gimnasio en el edificio, y prefieres no pasar tiempo verificando si tu reserva es legal.
Elige un alquiler de más de 30 días si te estás mudando, te sientes cómodo gestionando un hogar y prefieres cambiar el servicio por más metros cuadrados.
Una nota sobre el precio
Compara totales, no tarifas nocturnas. La tarifa de limpieza y la de servicio de un alquiler a corto plazo se añaden al pagar y pueden elevar mucho el número en una estancia de tres o cuatro noches. En nuestro caso, lo que hace variar el total es lo que no gastas una vez que tienes cocina: desayunar para cuatro en la suite en lugar de cuatro desayunos fuera suma más rápido de lo que la gente espera. Quédate como un local, cocina un par de noches, y la comparación suele verse diferente a la que muestra la página de resultados de búsqueda.