Bir otel konaklamasından daha uzun, bir kira sözleşmesinden daha kısa bir New York dairesine ihtiyacınız varsa, halletmeniz gereken ilk şey konaklama sürenizdir, çünkü bu size hangi kapıların açık olduğunu belirler. 30 geceden az süreler için özel daire piyasasının çoğu kapalıdır. 30 geceden fazla süreler için piyasa açılır ancak evrak işi talep etmeye başlar.
İşte dört seçeneğin gerçekte nasıl farklılaştığı.
NYC'deki dört tür kısa süreli daire
| Seçenek | Tipik minimum süre | Sizden ne talep eder | En uygun olduğu durum |
|---|---|---|---|
| Alt kiralama veya kira devri | 1-6 ay | Ev sahibi onayı, güvenlik depozitosu, bazen komisyon ücreti | Esnek başlangıç tarihli taşınmalar |
| Eşyalı daire operatörü | 30 gece | Başvuru, depozito, sözleşme | Üç aylık bir proje |
| Kayıtlı kısa süreli kiralama | Değişir | Ev sahibinin şehir kayıt numarasına sahip olması gerekir | Uygun bir tane bulabilirseniz, bir hafta |
| Lisanslı bir binada daire süit (biz buyuz) | 1 gece | Bir rezervasyon ve bir kart | Bir hafta sonundan birkaç aya kadar her şey |
30 gün kuralı, bir ayın altındaki süreler için tüm hikayedir
New York City, 30 ardışık günden az süreyle kiralama yapan ev sahiplerinin Belediye Başkanlığı Özel Uygulama Ofisi'ne kaydolmasını zorunlu kılar ve rezervasyon platformlarının kayıtsız ilanlar için rezervasyon işlemesi yasaktır. Bu, Yerel Yasa 18'dir ve büyük platformlardaki gerçek kısa süreli daire havuzunun bu kadar keskin bir şekilde daralmasının nedenidir. Seyahatiniz 9 gece ise, bir ilan sitesindeki rastgele eşyalı bir daire büyük olasılıkla yasal bir seçenek değildir ve insanlar bunu genellikle son dakika iptalleriyle öğrenir.
Bizimki gibi, herhangi bir süre için misafir kabul etme lisansına sahip binalar bu sorunun tamamen dışındadır. Daire tarzı otel süitlerinin bir ila dört haftalık konaklamalar için varsayılan cevap haline gelmesinin pratik nedeni budur.
Bir ay boyunca bir yerde kalmanın gerçekte gerektirdikleri
Yaklaşık birinci haftadan sonra, önemli olan şeyler manzara olmaktan çıkar ve sıkıcı şeyler olmaya başlar.
Günde iki kez kullanacağınız bir mutfak. Bizimkilerde paslanmaz çelik ocak, buzdolabı ve bulaşık makinesinin yanı sıra bir tost makinesi, su ısıtıcısı, filtre kahve makinesi, bıçak seti, tencere ve mutfak gereçleri bulunur. Kahve ve çayı biz temin ederiz. Binamızda bir CVS ve iki dakikalık yürüme mesafesinde marketler vardır; bu, yemek pişirmek ile pişirmeyi düşünmek arasındaki farktır.
Plan yapmanız gerekmeyen bir çamaşır yıkama imkanı. Adında W/D geçen her süitte, deterjanı da dahil olmak üzere, daire içinde bir çamaşır makinesi ve kurutucu bulunur ve 2. katımızda daha büyük yükler için ücretsiz deterjanlı bir çamaşır odası vardır.
Yatak olmayan bir çalışma alanı. Her süitte özel bir çalışma alanı ve yüksek hızlı wifi bulunur. 2. kattaki misafir salonumuzda Jura espresso makinesi olan mermer bir kahve barı ve banket oturma alanı vardır ve haftanız bir toplantı içeriyorsa binada bir konferans odası mevcuttur.
Gerçekten yürüyerek gideceğiniz bir spor salonu. Bizimki 2. kattadır; Technogym koşu bantları, bisikletler, eliptik bisiklet, kuvvet istasyonu, sehpalar ve serbest ağırlıklar bulunur. İki kat aşağı inmek, Şubat ayında 15 dakikalık bir yürüyüşten iyidir.
Ne talep ediyoruz ve ne talep etmiyoruz
Kira sözleşmesi yok, güvenlik depozitosu yok, komisyon ücreti yok, kredi kontrolü yok. Tarihleri bir otel rezervasyonu yapar gibi ayırtırsınız. Konaklamalarımız aynı süitte tek bir geceden yaklaşık beş aya kadar sürer. Misafir başına ücretlendirme yapmayız, bu yüzden dördüncü bir kişi katıldığında fiyat değişmez, ancak konaklayan herkesin önceden rezervasyonda yer alması gerekir.
Kat hizmetleri günlük değildir. Süit, siz gelmeden önce taze Frette çarşaf ve havlularla profesyonelce temizlenir ve konaklama ortası temizlik, istediğiniz zaman 100 $'dır. Altı haftalık bir konaklamada çoğu kişi iki veya üç kez alır.
Giriş saat 16:00'dan sonra, çıkış saat 11:00'den öncedir. Çatı terası dahil hiçbir yerde sigara içilmez. Evcil hayvan dostu değiliz, ancak hizmet köpekleri evcil hayvan ücreti olmadan konaklayabilir.
Financial District uzun süreli konaklama için neden uygun
John Street'teyiz, Fulton Street İstasyonu birkaç adım ötede. Bu tek istasyon A, C, J, Z, 2, 3, 4 ve 5 hatlarını alır, bu yüzden Manhattan'ın çoğu ve Brooklyn'in büyük bir kısmı tek bir seferdedir. Güneye kısa bir yürüyüş mesafesindeki Wall Street'teki Pier 11, su üzerinde işe gidip gelmeyi tercih ederseniz NYC Ferry rotalarını işletir.
Muhitin gerçek karakteri hafta sonu ortaya çıkar: ofisler boşalır ve sokaklar sessizleşir, bu durumu insanlar ya sever ya da ürkütücü bulur. Burada bir ay geçirdikten sonra, uzun süreli misafirlerimizin çoğu sevmeye karar verir. Marketler, spor salonu, metro ve bir Pazar sabahı sessiz bir sokak, Manhattan'da yaşamanın iyi bir versiyonudur.
Boyutlar, böylece gözünüzde canlandırabilirsiniz
Stüdyolarımız 340 fit kare ile başlar ve yaklaşık 485'e kadar çıkar. Tek yatak odalılar 500 ila 550'dir. İki yatak odalılar 750 ila 1.100 arasındadır ve dört ila altı kişi uyur. Üç yatak odalılar 1.100 ila 1.200 arasındadır ve sekiz kişiye kadar uyur. Uzun bir projede tek bir kişi için, tam donanımlı mutfağı olan bir stüdyo genellikle yeterlidir; her ikisi de çalışan iki kişi için, tek yatak odalı bir dairedeki ekstra kapı, ikinci haftaya kadar maliyetini çıkarır.